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        3. 逾百城市密集松綁住房公積金 提振房地產市場

          来源:     添加时间:2020-06-21

          隨著西安、福衛生州、合肥、昆明等城市近期加入松綁住房公積金的“大軍”,中國今年以來已有百餘個城市出臺新政,降低公積金貸款門檻,提振房地產市場。

          例如:西安市日前發佈公積金新政稱,從27日食品起首次使用公積金貸款購買自住普通住房的,建築面積在144平方米(含)以下的首付款比例不低於20%,建築面積在144平方米以上的首付款比例不低於30%。與此同時,二套房的首付比例最低也降至兩成。

          合肥市住房公積金管理中心也宣佈,自27日起,市民首次、二次申請公衛生積金貸款最低首付比例分別降低至兩成、三成。

          除此之外,福州、成都等其他對公積金政策進行調整城市也大都以降低最低首付比例、增加公積金貸款額度、放寬貸款房齡限制等等政策松動為主。

          如烏魯木齊市從多方面放寬公積金提取條件。其政策主要包括:公積金可提取支付房租、物業費,以及可同時申請提取父母、子女的住房公積金用於支付首付款等。

          地方陸續發佈新政無疑與央行、住建部等中央部門在3月底聯合發佈的房地產新政相呼應。這些政策均釋放出明顯的鼓勵剛需和改善性需求入市的信號。

          據中原地產市場研究部統計,今年以來,中國有百餘個城市發佈瞭不同力度的公積金松綁政策,其中包括北京、上海等超過30個城市提及增加食品公積金貸款額度。

          中原地產首席分析師張大偉食品指出,從目前市場看,公積金政策是地方政府能夠使用的最直接的“穩樓市”工具,而且公積金的利率相當於商業貸款利率的68折,其門檻放寬對於鼓勵購房需求入市有直接作用。

          在政策松動的效應下,上周中國一二線城市的住宅同房姿勢108視頻 成交量明顯回升。中原地產提供的數據顯示,中國54城市上周合計住宅簽約套數達到6.23萬套,環比漲幅 達到瞭12.6%。其中,北上廣深四個一線城市成交量全面上漲,環比漲幅達11.4%。北京、上海、深圳等城市新盤開始熱銷,自2014年來再次出現“日 光盤”。

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