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          冰火兩重天:房企市值持續縮水 銷售業績亮眼

          来源:     添加时间:2020-06-21

          最近一周,多隻地產股跌幅超過10%,據媒體統計,市值蒸發超3000億。若用一個字來形容近期地產股的走安全勢,非“跌”字莫屬。不過值得註意的是,房企上半年的銷售業績卻相當亮眼。


          自6月25日市場傳出棚改貸款審批權上收、暫停貨幣化安置的消息以來,地產股一路下跌,其中龍頭地產股下跌明顯,萬科A市值從2924億內跌至2516億元,蒸發逾400億元;招商蛇口、保利地產市值縮水均超200億元。

           

          對於近期地產股大跌,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為多半是受到瞭大盤的影響。他表示,當前大盤的走勢相對疲軟,加上近期棚改政策傳聞不斷,地產股難免受到波折。

           

          雖然市值嚴重縮水,但各大房企上半年銷售業績成績單還是很優異的。據億翰智庫近日發佈的上半年房企銷售排行榜顯示,上半年銷售金額超千億的房企已有7傢,與去年同期持平。

           

          據統計,上半年,TOP10房企銷售業績共計19829.1億元,同比增長28.54%。TOP10房企的準入門檻也由去年的700億元升至820億。

           

          其中,碧桂園上半年銷售額已突破4000億元,比去年同期增長45.13%;恒大與萬科上半年銷售額均超3000億,同比增長分別為26.19%和10.79%。另外,TOP20房企中,大部分已完成全年業績目標的40%,有個別房企目標完成率已超七成。

           

          除龍頭房企外,TOP21-30陣營房企業績也很突出。在上半年房企銷售排行中,TOP21-30陣營的房企銷售業績提升最為迅速,同比增速超50%,TOP31-50陣營的房企緊隨其後,同比增速為48%。

           

          對此,嚴躍進認為,對於當前地產企業基本面來說,其食品實並不算差,衛生即便是類似棚改等政策有一定的調整,但依然要認為下半年市場表現會不錯,這和購房需求相對強勁等因素有關。


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