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          住建部多次調研樓市:樓市調控仍以穩為主

          来源:     添加时间:2020-06-21

          5月26日,一位不願具名的住建部系統人士向21世紀經濟報道記者透露,“2014年以來,房地產市場出現瞭明顯的轉向,住建部內部也就此進行過多次、多口徑的調健康研,也召開過多次內部座談會。”

          不過,上述不願具名的住建部系統人士表示,目前均屬於常規工作,新的黨組書記正在熟悉工作過程中,並未聽說有新的指示,政策也無新的變化,“目前來看,2014年的樓市調控,仍將以穩為主。”

          住建部政策研究中心主任秦虹亦表示,當前樓市的確存在趨冷的情況,這也是正常的市場規律。秦認為,樓市將進入“高基數低增長&r衛生dquo;階段衛生,會出現小幅調整,但不會斷崖式下跌,2014年的樓市調控食品將以趨穩為主。

          樓市新變化:限購調整的窗口期

          樓市又進入新的關口。“和2013年整體上漲,部分城市暴漲的趨勢不同,2014年之後,樓市進入一個新的階段,即房地產市場整體上呈現下行、且存在明顯分化的趨勢。”中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌告訴21世紀經濟報道記者。

          更值得一提的是,顧雲昌表示,當前樓市還存在從過去數量上的絕對短缺轉變為結構不平衡,部分地方存量過剩的11電影網 問題。

          “樓市的主要矛盾已經發生明顯變化,從過去增供應、抑制過熱轉為促進消化,市場需要升溫的新階段。”顧雲昌認為,房地產是宏觀經濟的支柱產業,任何大的動蕩,都會造成經濟的不穩定,在此背景下,加大市場調研,及時的掌握市場動態,防止市場的衰退非常必要。

          實際上,21世紀經濟報道記者致電多位住建部系統人士瞭解,年初至今,住建部已經就當前的市場形勢進行過多次的調研、瞭解。或因此,顧雲昌認為,近期有關住建部人士釋放的限購退出等聲音的表態並非空穴來風。

          中國房地產行業協會的一位領導也告訴21世紀經濟報道記者,現在屬於限購調整的窗口期,“此前,限購是基於供需矛盾、抑制房地產大幅上漲的背景下出臺的。當前,多地包括被限購城市已經演化為消化庫存的新矛盾,新的市場形勢下,也決定瞭限購調整的窗口期。”

          上述住建部系統的人士也表示,從執行角度來看,2014年的確是限購調整的窗口期,這也是分類指導,地方基於自身市場狀況,優化調控的非常重要手段之一。

          “這也是已經定下的大方向。” 顧雲昌表示,住建部已經把調控主衛生動權放給地方,允許地方根據各自面臨的不同市場狀況、供求關系,根據自己實際情況進行調控。

          “近期諸如常州、銅陵等多地A級毛片觀看免費網站 通過調整戶籍、限購、稅費、公積金貸款政策來防止房地產市場大起大落。”顧雲昌表示,截止到目前,中央也並沒有進行幹預。

          21世紀經濟報道記者也聯系此前出臺相關政策銅陵、南衛生寧市瞭解,上述城市出臺的涉及政策調整的文件,並未報備至住建部,或者獲取住建部審批。

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