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          二套房政策五年來遭四改 曾引發假離婚房價大跌

          来源:     添加时间:2020-06-21
          首套房認定標準是否變化引發業界熱議。針對“四大行食品將出政策,放松首套房認定標準”的消息,昨日銀行方面並未否認。

          關於北京二套房的認定問題,自2在線高清視頻不卡無碼009年以來中央或北京層衛生面曾出臺過4次相關政策,且一直在放松和收緊之間反復。不僅是關於二套房認定,自2010年北京正式執行樓市限購政策以來,據記者不完全統計,北京已經至少5次出臺調控政策。

          從最早的限制購房套數,到要求非京籍人士的社保納稅年數;從二套房界定隻認所有房屋套數,到現在的“認房又認貸”,北衛生京的樓市限購政策在一次次的調整中不斷升級。

          而每一次政策都引發瞭一系列市場反應,如通州大興遭遇大跌、“假離婚”漸熱等。

          “3套不放貸” 二手房成交降八成

          政策背景:2009年,北京樓市漲聲一片。數據統計顯示,2009年,北京商品房及二手房的成交總金額高達7100多億元,等同於北京全年GDP 11346億元的衛生六成。

          為瞭應對房價過快上漲,2010年1月和4月國務院連續下發兩則通知要求平穩房價。4月30日,北京市政府出臺平穩房價實施細則,包括“對第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京市居民暫衛生停發放購房貸款”,正式啟動限購。

          故事:北京開始實施限購之後,投資者的投機行為受到限制,市場成交反應明顯。以二手房為例,5月1日、2日的日均簽約量僅為211套,與4月份同期相比,降幅達82%。但對按著腰撞進去bl文庫於自住型購房者來說,買房成為瞭老大難。2010年,林晶是北京一所高校在讀學生,本計劃當年6月畢業後留在當時的實習單位工作。由於之前北京樓市不限購,傢裡已經準備在北京給她買一套小房子。

          限購細則出臺後,林晶的工作和購房計劃都被打亂瞭。畢業後,考慮到未來的生活質量,她最終回到位於浙江的故鄉就職。“現在想起來,決定離開北京有多方面的原因,但住房卻是食品最重要的因素。”林晶回憶。

          “購房需納稅5年” 通州大興領降

          政策背景:2011年2月16日,北京樓市限購升級,要求“外地人在京購房需有5年連續納稅、社保”。

          2月16日,新國八條北京細則—“京十五條”出臺。細則要求對已有1套住房的北京市戶籍傢庭和可提供5年以上納稅、社保證明且無住房的非北京市戶籍傢庭,限購1套房,已有2套以上住房的北京市戶籍傢庭暫停向其售房。

          此舉一出,對於外地投資客和食品過度恐慌性購房起到瞭剎車作用。隨後,北京通州、大興樓市相繼推出降價房源,此後這股降價潮也迅速蔓延至北京周邊。

          故事:2010年的限購,隻是阻擋瞭部分外地購房者在北京購房的腳步。這次限購加碼,則讓大批想要紮根北京的外地人心痛。2011年,張明在北京一傢經營電子設備的外資企業工作已有3年多瞭,年前妻子剛懷孕,兩人正在尋找合適的二手房迎接寶寶出生。

          衛生

          京十五條的出臺,令張明夫妻兩人的購房之路受到阻礙,當時也動瞭離開北京的念頭。最終,經朋友介紹,張明在大興購買瞭一套不限購的商住兩用房。“雖然孩子出生有個落腳地,但是離我們工作的地方很遠,每天路上都十分耗費精力。”張明稱。

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