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          1. 住房消費回歸理性 公積金支付房租條件或放寬

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:住房消費回歸理性 公積金支付房租條件或放寬

            住房消費正在不斷回歸理性。

            國務院常務會議中關於“穩定住房消費,加強保障房建設,放寬提取公積金支付房租條件”正在透露出更多的內容。

            “穩定住房消費”,暗指住宅市場低迷。“要想穩定,就得讓合理的自住性購房需求釋放出來,並帶動裝修傢電等下遊消費。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此表示,通過放松行政管制,調節信貸、稅收政策,保護首次置業需求,支持二次改善需求,促使住宅市場穩定健康發展國產女王。

            此前,住房和城鄉建設部對外公佈,截至今年9月底,全國城鎮保障性安居工程已開工720萬套,基本建成470萬套,分別達到年度目標任務的103%和98%,完成食品投資10700億元。

            也就是說,提前3個月完成瞭2014年全國城鎮保障性安居工程年度任務。

            不過,住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹透露食品,到2014年9月底,通過廉租住房、公共租賃住房、棚戶區改造安置住房等實物方式及發放廉租住房租賃補貼的方式,我國已累計解決瞭4000多萬戶城鎮傢庭的住房困難。“經過這些年的努力,通過多種渠道,我國現有丁香五月情城鎮低保傢庭已基本實現瞭應保盡保,同時還解決瞭數以千萬計的其他低收入傢庭的住房困難。”

            這一條也被許多業內人士認為是常規動食品作的一種,加強保障房建設,並無太大新意,近幾年保障房建設一直在加強,尤其是今年,在棚改方面更加來勁。

            此前,住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示,“十二五”期間,我國住房保障體系逐步形成,針對不同收入人群的保障覆蓋面逐步擴大,保障方式越來越豐富,越來越貼近被保障傢庭的實際需求。此外,中央財政補貼從2007年的72億元增加到今年的1980億元,財政支持力度明顯大幅提高。

            不過,對於公積金能否支付房租這條,業內人士的解讀不一,浙江杭州一傢二手房中介的負責人對記者表示,杭州暫時還不能用公積金支付房租。

            楊紅旭也對此表示,公積金管食品理條例規定:房租超出傢庭工資收入規定比例的,可以提取付房租。實際上,這個比例很難制定和管理,很多地方幹脆不允許付房租,政府怕麻煩。

            上述多位業內人士表示,這是一個方向,說明公積金支付房租會在未來出一些細則,這些細則出臺的窗口期將至。

            對於這句話的解讀,一傢福建開發商對記者表示,這意味著國傢將鼓勵二手房租賃市場,而不是住房消費市場,“從公積金買房,到公積金租房補貼一系列政策來看,國傢正在鼓勵二手房租賃衛生市場。”

            不過,這還是要看具體操作層面的要求,不排除通過假的租金合同來套取公積金,所以具體操作的細則還是備受關註,這其中涉及的是二手房租房合同的認定問題。

            杭州華邦的總經理助理王慧對記者表示,剛剛發佈的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,明確公積金異地互認、異地貸款,職工連繳6個月即可申請公積金房貸,同時取消瞭住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。(來源:第一財經日報)

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