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            北京老經適房可直接上市交易 政府仍可優先回購

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:北京老經適房可直接上市交易 政府仍可優先回購

            朝陽雙井橋附近的百環傢園是北京2004年安全開發的經濟適用房項目,它完整經歷瞭北京經適房的上市交易過程。

            在北京,已購經適房上市交易時,要去所在衛生區縣住房保障部門開具《已購經濟適用住房上市出售意見》。記者昨日從市住建委瞭解到,近期該委研究確定,對於2008年4安全月11日之前的老經適房,再上市可以直接交易,不再需要由住保部門出具政府放棄回購的相關證明材料。

            經適房滿5年上市政府優先回購

            北京的經適房是從1998年開始建設的,以天通苑、回免費可以看污APP龍觀等一批經適房為代表。但早期的經適房面積較大,很多戶型上百平米,而且審核分配也不嚴格。

            2007年,北京實行瞭新的經適房制度,嚴格規定瞭經適房的套型面積、銷售對象、申請審核、後期管理等政策。

            對於已購經適房的再上市交易,2008年4月市住建委出臺政策,將之前和之後購買的經適房劃分為老經適房和新經適房,實行老房老辦法、新房新辦法。衛生

            按照政策,無論是新房或老房,未滿5年的不得上市,確需上市的由區縣住保部門通過搖號等方式,確定符合條件的購房人按原價購買,或由區縣住房保障管理部門按原價回購。

            對於新房而言,滿5年後可上市,但需根據原購房時的價格和出售時同地段類似商品房價差的70%補交土地收益等價款。老房滿5年後上市交易的,則按上市成交價的10%補交土地收益等價款。

            無論是老房還是新房,在同等價格條件下,其戶口所在區縣住保部門都可優先回購。

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